Zillow と Thumbtack の新しいデータによると、これらは最も収益性が高く、手間のかからない改修です。
メラニー・マヤ/ゲッティイメージズ
家の改装を検討しているなら、このニュースが行動を起こすきっかけになるかもしれません。画鋲とZillowが提携最近の報告最も人気のある、取り壊しを伴わないリノベーションをご紹介します。家の売却を考えている方や、リフォームを価値あるものにしたい方にとって、最適なタイミングです。
Zillow と Thumbtack は、2023 年 6 月から 2024 年 5 月の間に Zillow で売り出し中となった 390 万件の住宅のデータと、265 の物件を調べたエコノミスト チームを使用して、購入者の関心が最も高かったデモ不要のリノベーション プロジェクトのトップ 10 をまとめました。(関心とは、Zillow に保存または共有されたものと定義されます。) これらのプロジェクトはデモ不要であるため、すべて 5,000 ドル未満です。実際、多くは 500 ドル未満です。読み続けて、どのようなプロジェクトなのかを確認してください。これらを ToDo リストに追加することになるかもしれません。
ウィンドウボックス
グレース・ケアリー/ゲッティ
窓箱はリストの 1 位にランクインしましたが、細部にこそ問題が潜んでいることを示しています。どうやら、花が咲いた窓箱は家の印象を大きく変えるようです。Zillow の調査によると、窓箱のある家は、窓箱のない家に比べて保存数が 48% 多く、シェア数が 52% 多いことがわかりました。
窓枠を追加するのは素晴らしいDIYプロジェクトになる可能性があり、または平均100〜150ドルでプロに任せることもできます。材料費は15〜900ドルです。さまざまな材料、塗料、仕上げ、そしてもちろん植物で、選択肢は無限です。花でいっぱいの窓枠は定番ですが、シダやツルを追加したり、栽培したりすることもできます。小さなハーブガーデン。
オープンシェルフ
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オープンシェルフは、オープンキャビネットとともに今や大きなトレンドです。オープンシェルフは、空間を広く見せながら収納力も提供します。そして材料を節約できます。（キャビネットの扉は意外とお金がかかります！）
このデザイン機能に投資した家は、1 日あたり平均 37% の節約と 45% のシェア増加という大きな利益を得ています。オープン シェルフは非常にシンプルなので、自分で取り組むことができるプロジェクトです。DIY ライフを好まない場合は、専門家による設置は材料費を除いて平均 275 ドルで済みます。
ペイントされたレンガ
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カーブアピール売却を考えているときは、家の外装を塗り直すことが非常に重要です。外装を塗り直すことは、簡単に家を変身させる方法です。噂によると、塗装されたレンガは、現在、住宅購入希望者の間で非常に人気があるそうです。この外観にすると、平均で保存数が 31% 増加し、共有数が 39% 増加する可能性があります。
これをプロに任せると仮定すると、家の塗り直しにかかる総費用の全国平均は 4,600 ～ 7,600 ドルです。すぐにリフレッシュできるだけでなく、小さな欠陥や小さなひび割れも修復されます。
ヴィンテージなタッチと仕上げ
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家の中にヴィンテージやアンティークのアクセントがあると、買い手に大きな（ポジティブな！）印象を与えることができるので、貴重な品物を求めて不動産セールを物色してみる価値はあります。ヴィンテージの装飾品の価格は大きく異なりますが、熱心に探せば、Facebook Marketplace などの場所で、本来の値段のほんの一部、あるいは無料で、信じられないほどの宝物を見つけることができます。
建築上の特徴としてはクラウンモールディング1 フィートあたりわずか 2 ドルで、ご自宅に歴史的な魅力を与え、欠点を隠します。こうした小さな工夫で、ご自宅は注目を集め、平均で保存数が 28%、共有数が 31% 増加します。
屋外テレビ
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屋外エリアは屋内スペースの延長となりつつあり、その証拠は屋外テレビの台頭Zillow によると、屋外テレビを設置している家では保存数が 28% 増加し、共有数が 26% 増加します。また、Thumbtack のデータによると、設置の平均コストはわずか 175 ～ 300 ドルですが、コストは電気容量や耐候性の必要性によって異なります。
杭柵
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家の外観を良くしたいなら、クラシックなピケット フェンスはいつでも確実な選択です。ピケット フェンスには、心温まる懐かしい雰囲気があります。Zillow は、私たち全員がピケット フェンスにどれほど強く共感しているかを裏付けています。ピケット フェンスのない家は、平均して 27% 多く保存され、31% 多くシェアされています。また、住宅所有者の 39% が、ペットのためにフェンスで囲まれた夢の庭を思い描いています。
パーゴラ
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パーゴラは、庭の一部を部分的に日陰にする構造物で、通常は座る場所の上に設置され、特に暑い夏の日に最適です。Zillowのデータによると、潜在的な購入者は、この追加の日よけと雨よけを高く評価しています。パーゴラのある家庭のない家に比べて、保存数が 20% 増加し、シェアが 24% 増加します。さらに、さまざまなスタイルや素材から選択できるため、裏庭に独自の美観を自由に作り出すことができます。
炉
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ファイヤーピットはここ数年、屋外スペースで流行しており、Zillow のデータもそれを裏付けています。ファイヤーピットのある家は、保存数が 19% 増加し、シェア数が 23% 増加しています。自分で作ることも、プロに依頼することもできますが、どちらにしても、裏庭を大規模に改装するよりも安価です。Thumbtack によると、全国平均のコストは、購入するキットによって異なりますが、数百ドルです。
屋外サウンドシステム
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サウンドシステムは、屋外スペースに最適な追加機能です。楽しませるのが好きさらに良いのは、サラウンド サウンド ミュージックは、家を際立たせるおしゃれな機能であることです。この機能を備えた家では、平均して 18% の節約と 19% のシェア増加が見られます。設置費用はさまざまですが、全国平均は 500 ～ 2,000 ドルです。Thumbtack では、このアップグレードを屋外テレビとセットで購入することを推奨しています。同じ専門家が両方を設置できるからです。
スマート照明
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Zillow によると、スマート電球やスマートスイッチなどのスマート照明を導入した住宅では、節約額が 18% 増加し、シェアが 23% 増加しています。平均設置費用はわずか 308 ドルなので、多くの住宅所有者が注目しています。Thumbtack のデータによると、スマート ホームの設置は毎年 22% 近く増加しています。それでもテクノロジーに投資する気にはなれないという方は、太陽光発電照明などのスマート ホームのアップグレードで光熱費を節約できます。
