住宅が予想以上に高く売れる10の特徴

家を売ること自体が偉業ですが、予想よりも高い価格で売れれば、祝うに値する大きな勝利です。ペイントの色時代遅れの家電製品など、古い家電製品が家を売却しにくくすることもあります。しかし、いくつかの機能があることは、いくらか慰めになるはずです。あなたの家をもっと魅力的にする購入者にだけでなく、あなたの家はもっと高く売れる予想以上に高く売れるのです。実際、Zillow は、屋外シャワーからマットブラックのディテールまで、家を高く売れるトップ 10 の住宅設備を見つけました。

これらの結果を得るために、Zillow は 2023 年に売却される約 100 万件の住宅について 359 の住宅機能を分析しました。最大の発見は、裏庭が整備されていると、購入者にとって住宅がはるかに魅力的になるということです。Zillow の調査によると、屋外テレビ (リストのトップの機能) があると、住宅が予想よりも 3.1% 高く売れることがあります。米国の平均的な住宅では、販売価格に 10,749 ドル余分に上乗せされることになります。

全体的に、上位 10 項目のうち 6 つはすべて屋外設備であり、住宅購入者が意図的に設計された屋外スペースをいかに重視しているかが正確に示されています。屋外テレビ、屋外シャワー、ブルーストーン パティオに加えて、女性用小屋、ピザ オーブン、屋外キッチンもリストに含まれています。したがって、家のどのエリアを優先して更新すべきか分からない場合は、裏庭に目を向けるのが賢明でしょう。

ただし、家のアップグレードは意図的なものであるべきです。特定の家や場所に意味がない場合は、これらの機能をすべて追加するべきではありません。Zillow のレポートが指摘しているように、これらの機能の一部は、家の他の機能に関連しているために特に影響力があります。たとえば、家にプールがあったり、ビーチが近くにある場合は、屋外シャワーが望ましいとされています。内陸州でプールのない家に屋外シャワーを追加しても、同じ効果が得られない可能性があります。

予想以上に家を高く売れる10の要素

1. 屋外テレビ（価格プレミアム3.1％）
2. ソープストーン（価格プレミアム3%）
3. マットブラック（2.9%の価格プレミアム）
4. 屋外シャワー（2.6%の価格プレミアム）
5. 飲料センター（2.4%の価格プレミアム）
6. ブルーストーンパティオ（2.3%の価格プレミアム）
7. 彼女は小屋（2%の価格プレミアム）
8. ピザオーブン（1.9%の価格プレミアム）
9. 石英（1.7%の価格プレミアム）
10. 屋外キッチン（1.7%の価格プレミアム）
    

屋外の設備に次いで、モダンな装飾要素は、Zillow の調査結果から際立ったもう 1 つのトレンドです。レポートでは、マットな黒の仕上げなどのモダンな設備は、家が新築または最近改装されたことを示し、販売プレミアムの上昇に貢献していると指摘しています。リストの 2 番目にランクされているソープストーンは、現在、カウンタートップの素材としてクォーツを上回っており、販売プレミアムの 3% に貢献しています。飲料センターも、新しく改装された家の象徴であり、ワイン冷蔵庫のモダンな代替品として取って代わり、販売プレミアムの 2.4% に貢献しています。