家を高く売るのに役立つ玄関ドアの7つの色

買い手は車から降りる前から、すでにその家の評価を始めています。芝生を調べ、歩道を検討し、建築の細部に目を向け、玄関が「家に帰ってきた」という感覚を与えてくれるかどうか考えます。そして、次のことにも注目してください。Zillowによる2022年の調査住宅購入希望者は特に敏感な玄関ドアの色小さな詳細ではありますが、よく考えてみると意味がわかります。

「玄関は歓迎の場であり、外観の魅力も提供します」とランス・トーマスは言う。トーマス・ガイ・インテリア「玄関ドアの色は、人がその空間に入る前から雰囲気を演出することができます。また、多くの購入者はすぐに入居できる住宅を購入したいと考えていますが、それは（技術的には）玄関ドアから始まります。」

玄関ドアを塗るのに最適な色

私たちは、Zillow、Opendoor、Houzzの専門家に、どの玄関ドアのペイント色が最適かについて不動産業界の見解を尋ねました。家を売る準備または単に外観の魅力を高めたいだけなら、彼らの意見を読んでみてください。

黒

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Zillowの調査では、黒い玄関ドアが最も高い入札価格を獲得した。平均すると、購入希望者は6,449ドル多く支払うこの大胆で主張のある色を使った家は、まさにうってつけです。Zillow の住宅トレンド専門家、アマンダ・ペンドルトン氏は、「適切な家では、光沢のある新しい黒の塗装がクラシックな雰囲気を醸し出します。コントラストがはっきりした色なので、とても目立ち、玄関ドアを際立たせます」と語っています。トーマス氏もこれに同意し、黒いドアは流行遅れにならないクラシックな選択であり、家をすっきりと洗練された印象にすると指摘しています。

スレートブルー

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Zillow の調査では、黒い玄関ドアが圧倒的な人気を誇っていましたが、スレートブルーも多くの住宅購入希望者に人気がありました。調査参加者の大半は、スレートブルーの玄関ドアのある家を購入したいと答え、その場合、約 1,537 ドル多く支払うと答えました。「スレートブルーは、自然から取り出された落ち着いた色で、現在デザイン界で見られる大きな色のトレンドを反映しています」とペンドルトン氏は言います。「グレーを基調としたこのチョークブルーは、現代的で魅力的な雰囲気を醸し出します。」

フォレストグリーン

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で2023年調査, Opendoor は、暗い色が優勢であることを発見しました。住宅所有者の 20% が、玄関ドアの色としてフォレストグリーンなどの暗い色を好みます。また、Houzz は、グリーンの人気が高まっていることを裏付けるデータを集めました。ウェブサイトでのグリーンの玄関ドアの検索は今年 20% 増加しており、これは昨年の 2021 年からの急増を上回るもので、Houzz コミュニティ内での関心が高まっていることを示しています。,

家の中から玄関を見ることも忘れないでください。玄関から外に出る体験はとても重要です。「玄関の内側をペイントすると印象的な特徴が生まれます。そのため、Houzz にアップロードされた玄関の写真で最も人気のあるものの多くが、内側がペイントされた玄関ドアのある玄関であることは驚くことではありません」と Houzz のシニアエディター、ミッチェルパーカーは言います。

ネイビーブルー

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Opendoor の調査回答者がフォレストグリーンに加えて好んだもう 1 つの落ち着いた色は、大胆なネイビーブルーです。「よりニュートラルな玄関は、潜在的な購入者がその家での生活を想像しやすい白紙のキャンバスとして機能しますが、ニュートラルな外壁塗装の住宅では、よりカラフルで印象的な玄関ドアの色がよく見られます」と Opendoor のエージェントである Bryson Taggart 氏は言います。

ミッドトーンブラウン

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Zillowの2023年の塗装色分析中間色の茶色の玄関ドアは、住宅の入札額を 300 ドル高くするのに役立つことが分かりました。「最近の購入者や将来の購入者は、この色を茶色のペンキではなく木製の玄関ドアとして認識している可能性があることに注意することが重要です」とペンドルトン氏は言います。

白

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黒と同様に、白も玄関ドアに最適な色 (またはその欠如!) であると専門家全員が一致して同意した色です。確かに汚れはすぐにつきますが、タガート氏が述べたように、他の人が暮らしているイメージを抱きやすいニュートラルな色です。

中間色のグレー

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Zillow の調査によると、最近の購入者と購入予定者は、玄関ドアが黒い家を最も好み、次に中間色のグレーの玄関ドアの家が好まれました。これはグレーのスペクトルのちょうどいい具合だと考えてください。少し明るいと、あまりきれいではないセメントのように見え (これについては後で詳しく説明します)、少し暗いと、すぐに暗く、ほぼ黒の領域に変わり、憂鬱な印象を与える可能性があります。

玄関ドアが販売価格に与える影響

玄関ドアの色は見た目の美しさに関係しますが、最終的には住宅の販売価格に影響を与える可能性があります。実際、先ほど述べたZillowの2022年の調査では、住宅購入希望者は、望ましい色のペイントが施された住宅には約6,500ドル多く支払うと回答しています。対照的に、調査参加者は、望ましい色のペイントが施された住宅には約6,500ドル多く支払うと回答しています。少ない家の玄関ドアの色が好ましくないと思われる場合。

Zillow の調査には、過去 2 年以内に住宅を購入したか、今後 2 年以内に住宅を購入する予定の米国全土の 1,549 人が参加しました。参加者には、住宅の正面玄関の画像と、住宅の内部の画像 4 枚が提示されました。参加者には、11 種類の異なる正面玄関の色のうち 1 色が表示されましたが、内部の画像はすべて同じままでした。次に、その住宅にいくら払ってもよいと思うかを尋ねられました。結論として、塗装は全体の流れの中では比較的小さな要素ですが、購入者が新しい住宅の価値を評価する際に、無意識的か否かにかかわらず、塗装が明らかに考慮される要素であることがわかりました。

「私たちの行動科学者は、買い手が不確実性の多い複雑な環境を進んでいくためだと考えています」とペンドルトン氏は言う。「私たちは毎日家を買うわけではないので、私たちの脳はよく知らない主題について多くの情報を取り入れようとします。そのため、色などの特定の手がかりが意思決定に大きな影響を与えるのです。」

避けるべき玄関ドアのペイントの色

当然、住宅購入者は玄関ドアの特定の色を不快に感じる可能性があり、それが販売価格に影響を与えたり、購入者がまったく購入を諦める原因になったりする可能性があります。潜在的な販売機会を逃さないように、カラーカードでこれらの色調を省略してください。

淡いピンクミレニアルピンクのドアは、人口のごく一部にしか魅力的ではないため、売却を準備している場合には良い選択とは言えません。Zillow の調査では、一部の参加者が淡いピンクの玄関ドアのある家を「ちょっとみすぼらしい」と表現しました。さらに、購入者は予想よりも 6,516 ドル安く購入すると述べました。
セメントグレー: 前述の人気の中間色のグレーよりも明るいセメントグレーの玄関ドアは、Zillow の調査で総合スコアが最も低くなりました。最も低い提示価格はセメントグレーの玄関ドアと関連しており、最近および将来の住宅購入者は、この色合いのドアがある住宅には 3,365 ドル安く提示すると述べています。ニュートラルな色ではありますが、時代遅れで個性、洗練さ、魅力に欠けているように思われるかもしれません。
ティール: 明るくカラフルな玄関ドアは、住宅の転売を阻害する可能性がある。青緑色のような色Opendoor の調査で回答した住宅所有者の 48 パーセントによると、最も好まれない色の選択肢の 1 つとなっています。
赤：前述の青緑色に加えて、Opendoor の調査回答者によって否定された別の色。そして、Zillow の調査はこれを裏付けています。購入者は、明るい赤色の玄関ドアのある家が好きだと言う傾向がややありましたが、その物件に興味を持ったり、家を見学したいと思ったりする可能性ははるかに低いことがわかりました。
オリーブグリーンオリーブグリーンと明るい青の玄関ドアは、すべての基準で一貫してパフォーマンスが悪かったとペンドルトン氏は言う。最近の購入者や購入希望者は、この色のドアのある家が気に入らないと言っただけでなく、そのような家を内覧したいとは思わないだろうし、オリーブグリーンのドアのある家には 1,375 ドル安く、明るい青の玄関ドアのある家には 1,308 ドル安く提示するだろう。

よくある質問

Zillow によると、最近の購入者と将来の購入者は、黒い玄関ドアのある家を最も好んだ。
色褪せしにくい屋外用塗料を選ぶと、色褪せしにくくなります。同様に重要なもう 1 つの品質は、塗料が乾いたときに光がどれだけ反射するかを示す色の光反射率 (LRV) です。この数値が 100 に近いほど、反射する光が多くなり、日光にさらされても塗料の仕上がりが色褪せにくくなります (この情報は塗料カードに記載されています)。残念ながら、常に人気のある黒の塗料のスコアはほぼ 0 と非常に低いため、再販用の塗料の色を選択する際には、この点を考慮する必要があるかもしれません。
ドアは風雨にさらされるため、高品質のものを選んでください。外装塗装湿気や気温の変動に耐えられる塗料を選ぶ必要があります。室内の塗料を屋外のドアに塗ると、剥がれたりひび割れたりします。「サテン仕上げの高品質の屋外用塗料を使用することをお勧めします」と、シンシナティのファイブスターペインティング「品質により色あせが少なくなり、サテン仕上げにより洗濯しやすくなり、人の出入りが多い場所でも保護できます。」または、半光沢仕上げまたは高光沢仕上げを選択して、大胆で光沢のある外観にすることもできますが、この仕上げは長年にわたってより多くのメンテナンスが必要になる可能性があることに留意してください。