ジョー・ヘンドリクソン/ゲッティイメージズ
家を売却するプロセスを開始したなら、買い手を引き付けるために何をすべきか、何をすべきでないかについて多くのアドバイスを聞いたことがあるでしょう。資格のあるエージェントと協力したり、戦略的なホームステージングを行うなど、常に良いアイデアとなる特定のものがあります。特定の改修や住宅改修プロジェクトしかし、多くの時間とお金がかかる可能性があり、必ずしも高い投資収益率が得られるわけではないため、もう少し慎重に検討する必要があります。だからこそ、住宅購入者が何を求めているのか、そして何が最も期待できるのかを知ることが役に立つのです。あなたの家を売るのを手伝ってください。
住宅サービスおよび修理会社であるフロントドアは、報告まさにそれを共有しています。調査結果を得るために、玄関最も人気があり、流行している住宅の特徴を 100 種類以上特定し、Zillow のキーワード フィルターを使用して、各州でこれらの特徴を備えた売却済みの住宅を検索しました。そこから、各特徴を備えた住宅が販売されるまでにかかった平均日数を計算し、結果をランク付けしました。浴室の化粧台照明からキッチンの肉切り台まで、これらは、現在、買い手が新しい住宅に「イエス」と言うのに役立つ主な特徴の一部です。
家を早く売るための主な特徴
- 化粧台照明（販売までの平均日数：44日）
- 石タイルの床（販売までの平均日数：45.5日）
- オープンシェルフ（販売までの平均日数：47日）
- 露出したレンガの壁（販売までの平均日数：47日）
- モダンな照明（販売までの平均日数：47.5日）
- 人工芝（販売までの平均日数：48日）
- シャンデリア照明（販売までの平均日数：48日）
- 小屋（販売までの平均日数：49）
- パーゴラ（販売までの平均日数：49）
- サブウェイタイル（販売までの平均日数：49）
- ブッチャーブロック（販売までの平均日数：49）
- 組み込み棚（販売までの平均日数：49）
- キングサイズベッド（販売までの平均日数：49）
- 高級カーペット（販売までの平均日数：49）
- 埋め込み式キャビネット（販売までの平均日数：49）
- 納屋のドア（販売までの平均日数：50日）
- EV充電器（販売までの平均日数：50日）
- 出窓（販売までの平均日数：50日）
- 犬小屋（販売までの平均日数：50日）
- 壁取り付け用燭台（販売までの平均日数：50日）
リストの上位 2 つの特徴、つまり化粧台の照明と石のタイル張りの床は、どちらも主に浴室の特徴であり、この部屋が家を早く売るのに大きな役割を果たす可能性があることを示唆しています。家を売るときに最も重要な部屋とみなされることが多いキッチンは、依然として重要な要素です。調査結果によると、ブッチャーブロックは、家を早く売るのに最も効果的なキッチンの特徴です。
これらの調査結果は、高額なアイテムだけでなく、細かい点にも注意を払うことが重要であることも強調しています。たとえば、照明はリストに繰り返し登場するテーマです。リストのトップに挙げられている化粧台の照明に加えて、モダンな照明、シャンデリア照明、壁取り付け用燭台はすべて、住宅購入者にとって望ましい特徴です。
このレポートでは、キッチン、リビングルーム、バスルーム、庭など、部屋やスペースごとに最も人気のある機能も分類しています。そのため、住宅の販売価格を引き上げたり、販売期間を短縮したりするために改修を検討している場合は、調査結果を確認して、住宅購入者の希望リストにある項目をよりよく理解する価値があります。
