専門家によると、家の価値を下げる人気の塗装色

ペンキを塗り直すのは、家をアップグレードする最も一般的で費用対効果の高い方法の 1 つです。それはあなたの家を時代遅れで風化した外観から蘇らせることができ、ひいてはあなたの家の資産価値を高め、抑制アピール。ただし、これらの結果は、カラーパレット、塗装の品質、家の基礎的な状態などのさまざまな要因によって異なります。

適切な外壁塗装の色は家の最高の特徴を強調できますが、間違った色を使用すると大きなマイナスになる可能性があります。そこで私たちは専門家に、どの塗装色があなたの家の価値を誤って低下させる可能性があるのか​​、そしてその理由を教えてもらいました。家の外壁に新しい塗装の色を選択する前に考慮すべきことは次のとおりです。

住宅価値を下げる可能性のある塗料の色と要因

家の価値に応じて「正しい」塗装色と「間違った」塗装色を決定するのは、白か黒かだけで決まるわけではなく、さまざまな要因によって決まります。たとえば、家の外壁塗装の色を選択するときは、所在地を考慮することが重要です。 「海岸沿いの町や芸術性の高い都市部などの一部の地域では、パステル ブルーや楽しいコーラル トーンなど、より大胆な色を選択しても問題ありません。なぜなら、それらは地元の美学に合っているからです」と、不動産仲介業者のアソシエイトであるアンジェリカ F. フォンドラックは言います。 「しかし、より伝統的な郊外では、同じ色が不快になる可能性があります。」

外壁塗装の色を選ぶときは、現在の家の外観だけでなく、数年後の外観も考慮する必要があります。暗い色はより多くの紫外線を吸収し、通常、早期の色あせや剥がれの影響を受けやすいため、安全策として、非常に暗いまたは大胆な外装塗装の色は、メインカラーではなく、アクセントとしてのみ使用する必要があります。

「家を真っ黒に塗るなど、最新のトレンドを追いたくなるかもしれませんが、それが家の建築や立地を補完するかどうかを考慮することが重要です」とフォンドラック氏は言う。 「今の流行がすべてのスタイルや地域にうまく反映されるとは限らず、家の主要な特徴が損なわれる可能性さえあります。家に複雑な木工品やユニークな窓など、美しい建築上の特徴がある場合、暗すぎると、それらの細部が目立たなくなり、消えてしまう可能性があります」外。"

家を売ろうとしている場合は、自分の美的好みだけを超えて考える必要もあります。明るい黄色やエレクトリックブルーなどの型破りな色合いは、住宅所有者のスタイル感覚には合うかもしれませんが、購入者は下塗りや再塗装には難しすぎる、またはコストがかかると考えるかもしれません。実際には、ジローの研究黄色の外装の家は、別の色に塗装された同様の住宅よりも 3,408 ドル安く販売されていることがわかりました。

「一般に、ネオングリーンや明るい赤など、派手すぎるものは問題になる可能性があります。なぜなら、それは個人の好みに非常に特有だからです。目標は、幅広い購入者にアピールすることであり、派手な色は疎外される可能性があります」とフォンドラック氏は言う。なぜなら、人々はそこに住んでいる自分の姿が見えないからです。」

玄関ドアの色も重要です。上記の Zillow レポートでは、赤、青、または緑の色合いの玄関ドアを持つ家は約 1,300 ドル低いオファーを獲得する傾向があるとも述べています。

家の価値を高める塗料の色と要素

縁石の魅力を高める人気の外壁色には、白、ライトグレー、ベージュ、「グレージュ」など、オーガニックな雰囲気を持つニュートラルカラーやクラシックカラーが含まれます。これらの一貫した配色は、シャッター、トリム、正面ドアで、ニュートラルとダークグレー、ブルー、ネイビーなどの暗い色を対比させています。同様に、白い壁と黒のアクセントがさわやかでエレガントな外観を提供します。白いトリムが付いたナチュラルグリーンは、豊かな葉や自然環境のある家を引き立てます。購入者にとって魅力的な人気の組み合わせには、トープと白、クリームとブラウン、グレーとネイビーなどがあります。

家の外壁塗装の色の正しい選択は、家の建築様式によっても異なります。ソフトグレー、オフホワイト、淡いアースカラーなどの明るいニュートラルトーンは、クラフトマンからコロニアルまで、さまざまな建築スタイルに適している傾向があります。地中海スタイルの家には、テラコッタやクリーミーなベージュなどの温かみのある色調がより適していますが、明るい色やきつい色は場違いに感じる可能性があります。

最も効果的な玄関ドアの色の選択に関しては、家のスタイル、近隣地域などの要因によっても異なります。ただし、2022年ジローの研究黒い玄関ドアのある家の場合、購入者は約6,450ドル多く支払ったことがわかりました。

考慮すべきその他の要素

ペンキの缶だけでは家の価値を確実に高めることはできないため、新しい屋根、側溝や排水溝の掃除、景観の整備など、新規購入者にとって重要ないくつかのアップグレードを組み合わせることに重点を置く必要があります。屋外照明。これらの実用的な要素は、目を引くペイントの刷新を補完し、購入者の信頼を高めることができます。

さらに、外壁塗装を選ぶときは、手間もお金もかからない業者を選ぶようにしましょう。高品質で耐候性の外装塗料を選択すると、タッチアップまでの時間を延長できます。定期的に強力洗浄を行うと、塗装を長期間にわたって新鮮な状態に保つことができます。

最後に、家の外観を装飾することを忘れないでください。新しい家番号、壁取り付け用燭台、更新されたメールボックスを追加してみてください。これらの小さな詳細は、新しい購入者にその家がよく手入れされていることを示すのに非常に役立ちます。