住宅改修は税控除の対象になる可能性がある - 知っておくべきこと

いよいよ納税シーズンです。多くの人にとって、一年で最も気が滅入り、ストレスがたまる時期の 1 つです。しかし、住宅所有者で、昨年リフォームやアップグレードを行った方には朗報があります。プロジェクトによっては、今年の税金をいくらか節約できる可能性があります。

以下では、 控除住宅改修アップグレード費用も考慮してください。間違いを犯したり、さらに悪いことに、苦労して稼いだお金を無駄にしたくないので、常に税務専門家に相談するのが最善です。「利用できる税務戦略や控除は数多くあります」と、Shatonya "Rosie" Thomas、CEO兼創設者は述べています。トーマス・ファイナンシャル「多くの納税者は、控除を最大限に利用しないことで、毎年税金を過剰に支払っています。」

エネルギー効率の高いアップグレードは税額控除の対象となる可能性がある

誰もが新しいキッチンやスパのような豪華なバスルームを税金から控除できればいいのにと思うが、IRSがすぐにそれを認める可能性は低い。しかし、あまり魅力的ではないがエネルギー効率の良いアップグレードを行えば、今年の税金を数ドル節約できる可能性がある。「連邦レベルでは、省エネ住宅改修クレジット住宅所有者がエネルギー効率の高い住宅に改修した場合には税制優遇措置が提供される」リチャードソン博士エレファント・エナジーの共同創設者である氏は次のように説明する。「この拡大された条項により、2023年の課税年度から、住宅所有者はエネルギー効率の高いアップグレードの費用の一部を相殺する税額控除を受けることができるようになりました。」

リチャードソン氏によると、その例としては、断熱材、ヒートポンプ、ヒートポンプ給湯器などのエネルギー効率の改善が挙げられる。

家の外観の改修を控除できますか?

外観のアップグレードが控除対象になることはめったにありませんが、例外がいくつかあります。天窓の設置を検討したことがありますか? 窓が古くて隙間風が入っていませんか? 古い玄関ドアを交換したいですか? これらのアップグレードは、エネルギー使用量が改善される場合は税額控除の対象となる可能性があります。

控除は無制限ではない

ほとんどの税控除と同様に、これらのアップグレードには上限があります。「エネルギー効率クレジットは年間 1,200 ドルが上限で、ヒート ポンプとヒート ポンプ給湯器クレジットは年間 2,000 ドルが上限です」とリチャードソン氏は説明します。「クレジットには生涯の制限がないため、対象となる費用については毎年申請できます。」

通常、上限付きの 30 パーセントの控除として構成されます。たとえば、ヒート ポンプの税額控除は 2,000 ドルまで 30 パーセントです。つまり、1,000 ドルを費やした場合、300 ドルの控除を受けることができます。ただし、10,000 ドルを費やした場合、3,000 ドルの控除を受けることができます。

居住地によっては州による控除が受けられる場合もあります。

装飾は税金控除の対象になりますか?

装飾費用は、事業経費として認められない限り、税控除の対象になることはほとんどありません。「税控除を確実に受けるには、装飾の目的を明確に定義し、それが事業活動に直接関連していることを確認することが重要です」とトーマス氏は説明します。「装飾は事業に関連したものにし、控除対象となる装飾の種類を理解し、正確な記録を保持し、IRS の規定を遵守してください。」

仕事に関連する特定の機器（コンピューターやその他のテクノロジーなど）に加えて、ホームオフィスの家具や装飾品も控除の対象になる場合があります。新しいデスク、よりサポート力のある椅子、あるいは Zoom 通話のフレーム内に収めるアート作品などを購入した場合、これらはすべて控除の対象になる可能性があります。

備品や書類を保管するための特注キャビネットの製作など、小規模な改修も税控除の対象となる場合があります。

領収書はすべて保管しておき、会計士に知らせるようにしてください。