購入者が現在代わりにどのペイントの色を選択しているかを調べます。
住宅販売の常識では、売り手は、見込み客がその空間に自分を想像しやすいように住宅を演出することが推奨されています。多くの場合、これは、より幅広い層の人々にアピールするために、住宅のデザインと配色をよりニュートラルでミニマルにすることを意味します。そのため、住宅販売者とステージング担当者には、壁の色の選択肢が白とオフホワイトの 2 つ程度しか残っていません。しかし、Zillow の最近の調査結果では、住宅購入者が求める色に変化が見られるようで、住宅販売者は注意する必要があります。
Zillow の塗装色分析は、同社が全国の 4,700 人以上の最近の住宅購入者および購入予定者を対象に行った一連の調査に基づいています。各調査では、購入者に、それぞれ 11 色または 10 色のいずれかで塗装された室内と玄関の家の画像をランダムに割り当てました。各色には、購入者の家に対する印象、家を見学する可能性、および住宅に支払ってもよいと思う価格に基づいてスコアが付けられました。
Zillow提供
ペイントカラー分析から得られた最も驚くべき結果の 1 つは、白いキッチンがもはや主流ではないということです。代わりに好まれるのは、より深みのある落ち着いた色合いです。以下では、調査結果の詳細と、2023 年に住宅購入者が最も好む色についてご紹介します。
白いキッチンは住宅販売価格を下げかねない
住宅トレンドが変化するにつれ、真っ白で完全にニュートラルな美的感覚から離れる人が増えており、Zillow の調査結果もそれを裏付けています。調査では、最近住宅を購入した人や購入を検討している人は、内装がダークグレーに塗られた住宅に高い金額を提示することがわかりました。プレスリリースによると、調査したすべての部屋 (キッチン、リビングルーム、バスルーム、寝室) で、チャコールグレーの壁は白の壁よりも高い提示価格と関連しています。
クラシック白いキッチン時代を超えて人気が揺らぐことのないものが、お気に入りのランキングから落ちてしまった。キッチンのペイントの色それだけでなく、購入者は実際に、白いキッチンのある家なら612ドル安く買えると報告しています。
グレーがトップの選択肢に躍り出る
グレーは白をスポットライトから押しのけ、購入希望者の心をつかんでいます。Zillow の調査によると、濃いグラファイト グレーのキッチンがある家は、同様の家よりも推定 2,512 ドル高く売れる一方、中間色のピューター グレーのキッチンは予想よりも 2,553 ドル高く売れるそうです。この傾向は他の部屋でも一貫しており、リビング ルームと寝室では濃いグレーが淡い中間色よりも人気があり、少なくとも 1,755 ドル高い価格で売れる可能性があります。
「購入者は、住宅リフォームのテレビ番組やソーシャルメディアのフィードを通じてダークグレーの空間に触れてきましたが、心理的なレベルではチャコールに惹かれる可能性が高い」と、色彩心理学の専門家で、インテリアデザイナーニューヨーク州アルバニーのデザイナー、ジョン・マクレラン氏はプレスリリースでこう述べている。「グレーは隠れ家的な色です。パンデミックが収束し、慌ただしい生活に戻る中、購入者は家を避難場所として求めています。外の世界の不確実性から逃れて引きこもりたいと考えており、ダークグレーで覆われた部屋は安心感を生み出すことができます。」
しかし、グレーの色合いすべてが住宅購入者にとって好ましいわけではありません。中間色のグレーは、特に玄関ドアに使用されている場合、住宅の販売価格を実際に下げることがあります。Zillow の調査によると、最近の購入者や購入希望者は、セメントグレーの玄関ドアのある住宅に 3,365 ドル安く提示するそうです。このような場合、購入者はグレーに塗装された玄関ドアよりも黒の玄関ドアを好み、中間色のバラ色の茶色の玄関ドアのある住宅には 300 ドル高く提示するそうです。
素朴なバスルームはイエス
住宅内装のアースカラーは継続的なトレンドであり、Zillow の調査結果によると、こうした自然にインスパイアされた色合いは、バスルームに使用されている場合、特に購入者に好まれている。特に、流行のテラコッタブラウンに塗装されたバスルームは、同様の住宅よりも 1,624 ドル高く売れる可能性があることが調査で示されている。
家を売るという大局的な計画の中で、ペイントの色はそれほど大きな問題ではないように思えるかもしれませんが、これらの調査結果は、これらの傾向に注意を払う価値があることを示しています。
「塗装は比較的安価で簡単にできる変更ですが、購入者の家に対する印象に非常に大きな影響を与えます」と、Zillow の住宅トレンド専門家、アマンダ・ペンドルトン氏はプレスリリースで述べています。「人々は毎日家を買うわけではないので、あまり経験のない分野で多くの複雑な情報を素早く処理しようとしています。その不確実性こそが、購入者が家がモダンで最新式か、それとも古くなってメンテナンスが必要かを示す強力な視覚的シグナルとして色に頼る理由でしょう。その第一印象は、家に対する全体的な感情、そして最終的には、その家にいくら支払う意思があるかに影響します。」
