引っ越しはストレスがたまる作業です。新しい住居にすべての箱や荷物を降ろしたら、ただ座ってリラックスしたいですよね。しかし、新しい住居に完全に落ち着く前にやるべきことのチェックリストがあります。荷物を解くだけではありません。移動さまざまなサービスの切断、オン、転送を忘れずに行いながら、移行をできるだけ効率的に行うという微妙なバランスを取る作業であり、非常に忙しくなります。
そこで、私たちは住宅と不動産の専門家を集めて、新しい家に引っ越すときに最初にやるべきことを説明しました。購入した家に引っ越すのか、賃貸に引っ越すのかによってやるべきことは異なりますが、リストに記入するのが早ければ早いほど、新しい空間を楽しむことに集中できます。
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鍵を交換する
自分自身、家族、または持ち物を新しい家に引っ越す前に、まず鍵を交換する必要があります。「ほとんどの人は、前の所有者が鍵を持っているという明白な理由を考えますが、それは本当です」と、キャンディス・ウィリアムズヒューストンのコールドウェル バンカー リアルティの不動産業者である彼女は、鍵を持っている友人や家族がいる可能性もあると話す。「他の人の中には、所有者が引っ越したことを知らずに立ち寄る人もいるかもしれません」と彼女は説明する。これは非常に不快で、場合によっては危険な状況を生み出す可能性がある。
賃貸の場合は、鍵を交換する前に必ず家主または賃貸会社に確認してください。
メールを転送して連絡先に通知する
家族や友人との混乱を避ける方法の 1 つは、新しい住所を彼らに確実に知らせることです。「雇用主、学校、保険会社などの重要な連絡先に住所情報を更新してください」とウィリアムズ氏は言います。「また、郵便局で転送を設定して郵便物の紛失を防ぎましょう。以前の住所から郵便物が転送されたら、記録のために新しい住所を更新する必要がある人が誰なのかを知るための基準としてこれを使用してください」とウィリアムズ氏は勧めています。また、銀行、クレジットカード会社、通常は電子請求書や通知を送信するその他の債権者も忘れないでください。(クレジットカード会社や銀行から物理的な請求書が届くことはないかもしれませんが、新しいクレジットカードまたはデビットカードは郵便で送られてくることを忘れないでください。転送期間が終了した後かもしれません。)
HOAの項目を確認する
HOA（住宅所有者協会）に所属している場合は、必要なときに必要なものをすべて入手できるようにするための連絡先がすでにあるはずです。しかし、間違いは起こるものですので、リサ・ハリスジョージア州ブラッセルトンの RE/MAX センターのオーナーは、後悔するよりは安全を優先するため、管理会社に再度確認することを勧めています。「ゲートのアクセス コード、プールのアクセス コード、セキュリティ コードがあることを確認し、該当するアプリをダウンロードしてください」と彼女は言います。さらに、月々または年間の HOA 支払い方法を明確にしておく必要があるとも述べています。
自宅のメイン遮断弁を見つける
新しい家では、すべてを理解するのに時間がかかるかもしれません。しかし、ベンジャミン・フランクリン配管は、引っ越したらすぐに家の元栓を見つけるよう勧めている。家の配管で突然大きな水漏れが起こった場合は、家が浸水しないようにすぐに水を止める必要がある、と彼は言う。
「市営水道に接続されているすべての家には、すべてのパイプ、器具、機器への水の流れを止めることができるメイン遮断弁があり、ほとんどの場合、この弁は水道メーターの隣にあります。」 （また、断熱の問題凍結したパイプが破裂するのを防ぐため、冬の前に凍結したパイプを掃除してください。
しかし、メインの遮断弁がどこにあるかを知るだけでは不十分です。ドハティ氏は、その遮断方法を事前に知っておくことを勧めています。「バルブが手で回せそうにない場合は、パイプレンチか、ウォーターキーと呼ばれる柄の長い配管レンチが必要になる場合があります。これはどの金物店でも手に入ります」と同氏は言います。しかし、緊急時にレンチを探したり、使い方を考えたりして走り回るのは避けたいので、事前に対処方法を知っておくのが最善です。
キッチンを徹底的に掃除する
新しい家に引っ越すときは、特に食べ物を準備して保管する場所に関しては、十分に注意する必要があります。「新しいキッチンでパンを食べる前に、キャビネット、棚、家電、床を掃除してください」と、The Cleaning Authority の COO、Leanne Stapf 氏は言います。
パンくずやほこりを取り除くには、掃除機のホースを使ってキャビネットの奥の隅まで届くようにすることを彼女は勧めている。「害虫やネズミの糞には十分注意してください」とスタプフ氏は警告する。次に、温かい水と石鹸を使って棚、側面、キャビネットの扉を拭くべきだと彼女は言う。
「最後に、家電製品には特に注意を払い、（怪我をしたり床を傷つけたりせずに）移動できるものは動かし、その下、後ろ、さらには裏側まで掃除してください」とスタプフ氏は付け加える。これは、吸気フィルターや家電製品の車輪や脚の周りに詰まったほこりや髪の毛を取り除くために重要である。
「それから、冷蔵庫、電子レンジ、コンロ、オーブンの内部を徹底的に掃除してください。温水と石鹸で家電の内部を拭くだけで十分です」と彼女は言います。消毒には、酢をスプレーしてから拭くことを勧めています。
HVACユニットをチェックする
HVAC に問題があると、夏は暑くなり、冬は寒くなり、光熱費が高くなります。Authority Brands のトレード ブランド担当エグゼクティブ バイス プレジデント、マーク ドーソン氏は、HVAC ユニットを点検して掃除し、スムーズに動作するようにすることを推奨しています。「屋外の HVAC ユニットの周囲を掃除し、ゴミ、低木、枝などを取り除きます。これらのものは HVAC ユニットの働きを妨げ、負荷がかかり、エネルギー消費量が増えます」とドーソン氏は言います。
さらに、彼はエアフィルターの交換を勧めています。「エアフィルターは1～2か月ごとに交換する必要があるので、入居時に交換する必要がある可能性が高いです」と彼は言います。賃貸住宅では、通常、エアフィルターの交換は借主の責任ですが、賃貸契約の初めに家主が新しいフィルターを設置することもあります。
メンテナンス記録の確認/作成
HVAC ユニットの点検とエアフィルターの交換が終わったら、その日付を書き留めておきます。「家のメンテナンス作業と費用の記録を残すことをお勧めします」とウィリアムズ氏は言います。これはスプレッドシート アプリケーションでも紙の文書でもかまいません。ログには、何をいつ行ったかを記録するだけで、後で参照して、いつ家電製品をチェックまたは掃除する必要があるかを正確に把握できます。「[こうすることで] 家のメンテナンスを推測する必要がなくなります」とウィリアムズ氏は言います。
賃借人が行うメンテナンス作業はそれほど多くありませんが、ログを取っておくと、エアフィルターを交換する時期を知るのに役立ち、家主が行うべきメンテナンス作業の責任を家主に負わせるのに役立ちます。
住宅所有者保険または賃貸保険を更新する
何度も家を購入する場合は、住宅所有者保険を次の家に移すだけでよいと考えるかもしれません。しかし、モニカ・シンハノースウェスタン ミューチュアルの資産管理アドバイザーである彼女は、適切なリスク管理プランを選択することが非常に重要であると述べています。「住宅保険にはさまざまな種類があり、どのオプションを選択するかに応じて、保険に追加することを検討したい補足的な住宅所有者保険オプションもあります」と彼女は言います。たとえば、洪水や地震が発生しやすい地域に住んでいる場合は、追加の補償が必要になります。
「さらに、失業、病気、怪我、死亡といった予期せぬ事態に陥った場合の住宅ローン返済能力も考慮する必要があります。そのため、適切な緊急資金、障害所得計画、生命保険を準備しておくことは、住宅所有において重要な要素です」と彼女は言う。
適切な保険に加入することも賃借人にとって同様に重要なので、引越しの際には必ず保険に加入するようにしてください。
住宅免税割引を申請する
季節によって、リサ・ハリスジョージア州ブラッセルトンの RE/MAX センターの担当者は、新居に引っ越す際にホームステッド免税割引を申請することを推奨しています。この免税により、固定資産税の支払い額を減らすことができます。ただし、免税額は州によって異なり、市や郡によっても異なり、納税期限も異なる可能性があるため、詳細については郡の税務署または地方自治体にお問い合わせください。これは通常、オンラインで行うことができます。
廃棄物とリサイクルの設定
段ボール箱を開梱し始めると、廃棄物とリサイクルサービスがいかに重要であるかがわかります。ジェレミー・ウォルターズ、サステナビリティアンバサダー共和国サービス住宅および商業施設のリサイクルおよび廃棄物処理サービスを提供する は、実際には、入居日の少なくとも 1 ～ 2 週間前に地元のサービス プロバイダーに電話することを推奨しています。「こうすることで、カートを配達するのに十分な時間があり、廃棄物を溜め込んだり、地元の処理施設に運んだりする手間が省けます」と彼は言います。
新しい家で荷ほどきをするときは、空箱やその他の梱包材をまとめる場所を指定することを勧めています。「そうすることで、散らかりを最小限に抑え、それらを捨てたりリサイクルしたりするプロセスを迅速化できます」とウォルターズ氏は説明します。
ウォルターズ氏は、リサイクル、再利用、廃棄できるものについてのヒントも提供しています。「段ボール箱や梱包紙はリサイクルに最適です。カートに収まりきらないほどたくさんある場合は、地元の業者に回収場所があるかどうかを確認し、来週の収集のために取っておくか、引っ越しを控えていて箱が必要な知り合いがいないか聞いてみてください」とウォルターズ氏は言います。常に箱を切って平らにし、スペースを節約しましょう。
「梱包用の発泡スチロール、プチプチ、ストレッチラップは絶対にリサイクル箱に入れてはいけません。これらの品物は捨てるか、引っ越しを控えている人に譲ってください」と彼は言う。ただし、ペットボトル、水差し、容器はリサイクルできると付け加えた。
不要になった衣類や食器、家具などがある場合は、ゴミ箱に捨てるのではなく、リサイクルショップに寄付することを勧めています。
「携帯電話やノートパソコンなど、充電式バッテリーを搭載した電子機器は、決してゴミ箱やリサイクル箱に捨ててはいけません」と彼は言う。これらのアイテムは、火災など、清掃作業員や地域社会に健康や安全上の危険をもたらす可能性がある。「電子機器は必ず指定の電子機器回収センターに持ち込むようにしてください」と彼は言う。
近所の人と知り合う
ウィリアムズによれば、 すぐに新しい隣人と会うべきです。HOA がある場合は、会合に参加することを彼女は勧めます。HOA がない場合は、車や徒歩で近所の人に手を振るのは、あなたが親しみやすく、近づきやすい人であることを示す簡単な方法です。「気兼ねなくできるなら、隣人のドアをノックして挨拶し、自己紹介をしましょう」とウィリアムズ氏は言います。
ウィリアムズ氏は、こうしたつながりを作ることは重要だと説明する。なぜなら、その地域に長く住んでいる隣人は、その地域に関する内部情報を多く持っていることが多いからだ。彼らは、移住をよりスムーズにする手助けもしてくれる。
ハリス氏もこれに同意し、地元の新しい人々と出会うもう一つの方法として、地元のネットワーキング グループや組織に参加すべきだと付け加えています。また、ソーシャル メディアの役割も忘れないでください。「地元の Facebook グループに参加すれば、今後のイベントや近所の出来事について確実に知ることができます」と彼女は言います。
