オンゼグ/ゲッティイメージズ
2024年に家を改築する予定であれば、デザインプランについていくつかのアイデアがあるでしょう。しかし、できる必ずしもあなたがすべき数年後に売却する予定で家を改装する場合でも、単に最新の状態にしたい場合でも、間違いを避ける非常に重要な投資です。再販価値が気になる場合や、プロジェクト予算を最大限に活用したい場合、インテリア デザイナーによると、今年は避けたほうがよい改修がいくつかあります。
白いキッチン
過去 5 年間の大半を、白い農家風のキッチンに憧れて過ごしてきたかもしれませんが、この時点で、その夢は諦めたほうが良いかもしれません。インテリア デザイナーケイト・ドーソン白いキッチンは廃れつつあると、私は思います。「人々は安全でベーシックなデザインに飽き飽きしています。私のクライアントの多くは、キャビネットに非常に大胆な色を選んでいます。私はそれが気に入っています。彼らは、キッチンがすっきりと見えることを望んでいますが、主張するものが必要なのです。」
しかし、白いキッチンがお好みなら、白い大理石や石英のカウンタートップと、よりカラフルなキャビネットを検討してください。何年か経ってリフレッシュが必要になったときに、キャビネットの前面を塗り直すことができる汎用性も魅力です。
基本的なバックスプラッシュ
同様に、ベーシックな白いサブウェイタイルやシンプルな六角形のペニータイルのバックスプラッシュも人気が下がっています。代わりに、デザイナーはカウンタートップと同じ石を使用し、それをバックスプラッシュとしても使用しています。「私のクライアントは、全体に渦巻く自然の縞模様と劇的な色のコントラストを持つ大胆な大理石のカウンタートップのさまざまな色合いを気に入っています。白または淡い青の背景に太い黒とグレーの縞模様を想像してみてください」とドーソンは言います。
極端なカスタマイズ
基本的なことは終わったかもしれないが、デザイナーは反対側まで完全に振り切ることは避けるように言う。極端なことは避けるのが最善だと、シェイ・ホランドインテリアデザイナーであり、HGTVのスターでもある未完の仕事「私はいつもクライアントに、テレビ番組で描かれるような高級なファンタジーに騙されないように言っています。セリングサンセットまたは Pinterest で。高度にカスタマイズされたタイルのバックスプラッシュは、エルメスのバッグのように後で簡単に転売できるものではありません。代わりに、自分の現実的な予算内で機能し、家の全体的な美観を補完し、時間をかけて実行でき、何年経っても新鮮さを感じることができる計画を立ててください。」とはいえ、再販価値と予算が大きな懸念事項でない場合は、自由に好きなように家をカスタマイズしてください。
過度に様式化された家電製品
キッチンにフランス風の青やレトロなピンクの家電を置きたいといつも夢見ていたかもしれませんが、将来的に売却する予定があるなら、そうした家電は避けた方が良いとホランド氏は言います。「豪華な設備は魅力的に見えますが、平均的な住宅所有者にとっては、計画不足の高級リノベーション「お金を無駄にしてしまうようなものになりかねません。結局、家の他の部分のスタイルに合わない高価な改装をしたり、高価な家電製品をほとんど使わなくなったりすることになります。」
言い換えれば、再販を考慮する場合は、予算が許す限り最高のステンレス製器具を選ぶべきです。
ジャグジーバスタブ
バスタブは今でもとても人気がありますが (ほとんどの人はお風呂が好きか嫌いかのどちらかですが)、ジャグジー付きのバスタブは、その価値以上に多くの問題を引き起こす可能性があります。「私のクライアントの 1 人がそうでした。彼は標準的なアルコーブ バスタブを贅沢なジャグジー スタイルのバスタブに取り替えることを主張しました。改装後すぐに、ジャグジーの接続に問題があり、階下に水が浸水しました」と Holland 氏は言います。「それ以来、彼は何年もジャグジーに触れていません。ジャグジーの維持と使用にかかる時間と費用は、彼の多忙なライフスタイルにはまったく合わないのです。そして、将来的にもこれらの問題が彼を悩ませる可能性があります。売却の時期になると、ほとんどの見込み客、特に小さな子供がいる家族は、標準的なバスタブ付きのバスルームを少なくとも 1 つは欲しがるので、彼は困難に直面することになります。」
高価な壁紙
グッチはゴージャスな壁紙、しかし、数年後に引っ越す予定があるなら、ハンドバッグに投資したほうがよいでしょう。壁紙は非常に個人的な決定であり、クラウド カウチや他の高価な家具とは異なり、持ち運ぶことはできません。しかし、これは壁紙を省くべきだという意味ではなく、予算を使いすぎないという意味です。
ファンシーな備品
ダイニング テーブルの上に豪華なシャンデリアや超トレンディな照明器具を置いたら、誰もが気に入るでしょう。しかし、高級素材や設備とは異なり、家の価値は上がりません。幸いなことに、手頃な価格の照明器具の多くは、より高価な照明器具の模倣品です。ですから、大金を費やす必要はありません。
