メンテナンスに多大な費用がかかる（手間をかける価値のない）7 つの家のアップグレード

家をアップグレードするのは大掛かりな作業であり、多額の費用がかかる場合があります。ただし、場合によっては、その見返りがさらに大きくなり、不動産の価値が高まり、日常生活が向上することがあります。ただし、住宅のアップグレードによっては、価値が高まるというよりも、頭の痛い問題が発生する場合もあります。たとえば、屋内の給水設備は長期的なメンテナンスに多額の費用がかかる可能性があり、住宅を売却する場合、ほとんどの住宅購入者にとって優先事項ではない可能性があります。したがって、どの住宅のアップグレードが実際に時間の経過とともに利益をもたらすのか、どのアップグレードが単にメンテナンスに費用がかかりすぎるのかを検討することが重要です。ここでは、専門家が余分な労力を費やす価値がないと主張する7つの住宅アップグレードを紹介します。

広大な造園と庭園

景観を促進できるもののリストには、ほとんどの場合、造園が挙げられます。抑制アピール—しかし、すべてのプロジェクトが取り組む価値があるわけではありません。 「大規模な造園プロジェクトは、特に今後 1 ～ 5 年以内に住宅を市場に出す予定の場合、その価値よりもはるかに高価になる可能性があります」と、プロのオーガナイザーであるクリスティーナ ジャクイントは言います。モジュール式クローゼット。 「たとえば、華やかな庭園、手の込んだ噴水、大規模なハードスケープを追加するには初期投資が高額になるだけでなく、これらの機能には継続的な維持管理も必要になります。」それがより多くの除草、水やり、あるいは広い芝生スペースの草刈りを意味するにせよ、大規模な造園やガーデニングには時間をかける価値がないかもしれません。代わりに、メンテナンスの手間がかからないことを選択してください。在来植物すでにあなたの気候や気象条件に適しているので、生産を縮小してみてください。レクリエーションガーデニング用に小さなスペースを切り開くことは、高価な植物が生き残るために多くの世話を必要とするハイエンドのアップグレードに行くよりも現実的です。結局のところ、将来の購入者はこの挑戦に耐えられない可能性があります。

スパバスルーム家電

バスルームをスパのような空間に変えるのは素晴らしいアイデアです。床暖房やダブルシンクなど、あまりメンテナンスを必要としない機能もあり、こうした快適な変更には値段を払う価値があります。ただし、深めの浴槽やスチームシャワーなどのアイテムは、通常、追加費用がかかり、実用的ではありません。浴槽は (使用の有無にかかわらず) すぐに汚れてしまい、大がかりな掃除作業になるため、特にメンテナンスに手間がかかります。さらに、これらの機能により配管や排水管からの漏れが発生し、屋内に大きな損害を与える可能性があります。

ガラスおよび光沢のある表面

メンテナンスに手間がかかる仕上げが施された小物の多くは、長期的には多くの清掃作業が必要になる可能性があります。現代の美学に不可欠なガラス製品や光沢のある仕上げは、掃除に大きな課題を引き起こす可能性があります。これらの表面では、ほこりや汚れがよりはっきりと見えます。水垢も落とすのが大変です。大きくて高価なガラス製のダイニングテーブルは、新品のときは見栄えがするかもしれませんが、新品の状態を維持するために必要なメンテナンスの労力には見合わない可能性があります。

スイミングプール

「スイミングプールを設置しないでください」とジアキント氏は付け加えた。初期設置と継続的なメンテナンスに高価なだけでなく、継続的な清掃、暖房、修理のコストも再販価値を高めることなく時間の経過とともに加算されます。 「水泳シーズンが短く、寒い気候ではプールも実用的ではありません。」代わりに、ジャクイント氏は、将来の購入者にとってより魅力的になる可能性がある、居心地の良いパティオとグリルのある素敵な屋外エンターテイメントエリアに投資することを推奨しています。

水族館

家の元のインフラストラクチャに組み込まれていない追加の水槽には、定期的なメンテナンスが必要です。これらは追加の出費であるだけでなく、追加の責任でもあります。タンクの漏れ、ろ過システムのバクテリア、水の pH バランスを監視することは、価値以上に大きな仕事になる可能性があります。また、外来魚は多くの世話と餌付けを必要としますが、アクセスしやすさよりも装飾のために設置された水槽ではそれを行うのは難しい場合があります。屋内の池など、他の水域でも頻繁に水の交換と掃除が必要です。さらに、漏れのリスクが常に存在し、追加の修理や保険責任が発生する可能性があります。

何もかも真っ白

白という色は、家をより明るく、風通しがよく、より広く見せることができます。しかし、キャビネット、カウンター、ソファなどのオールホワイトの室内装飾品は、他の色に比べてメンテナンスが難しいだけです。摩耗や汚れが頻繁に見られます。白い壁でも明るさを保つために時々塗り直す必要があります。ペットや子供連れの家族がそれを証明しているように、白いソファは洗練されたものから残念なものへと急速に変化します。したがって、オールホワイトで模様替えを検討している場合は、掃除の負担と、予定よりも早く交換が必要になる可能性があることに注意してください。

内蔵棚

キャビネットや作り付けの壁ユニットの代わりにオープンキッチンの棚が魅力的に見えるかもしれませんが、このプロジェクトに取り組む前によく考えてください。オープン対面の収納では、見た目をきれいに保つために定期的に整理整頓とほこりの掃除をする必要があります。これは、キッチンやバスルームなど、頻繁に使用される棚の場合に特に問題となる可能性があります。収納スペースを単なる観賞用ではなく、実際に意図的に使用したい場合は、密閉されたキャビネットを使用してください。オープン棚に興味がある場合は、花瓶、本、その他の装飾品などの一般的なアイテムに必要なときにいつでも棚の間隔を移動できる、取り付けられたモジュール式オプションの購入を検討してください。